Vente
Appartement
à
Tours
116 000 €
Tours (37000)
iad France - Richard Olivron vous propose: Situé au 4e étage sans ascenseur, au 10 rue Louis Mirault à Tours, découvrez cet appartement de type 4 lumineux, idéalement placé à proximité des commerces et du tram.
Idéal investissement locatif ou colocation : sur une base de 380 € par chambre, cet appartement peut générer environ 1 140 € par mois hors charges, (soit 905 € par mois après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière), pour une rentabilité nette de 8.7 %.
Il se compose d’une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier.
L’espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², toutes avec placard, dont une avec balcon privatif.
Vous disposerez également d’une salle de bain et des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d’une cave privative en sous-sol.
Immeuble de 4 étages
PVC double vitrage + Volets roulants électriques
Chauffage collectif
Taxe foncière : 800 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2047712
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 2 820 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 71 m²
- Surface habitable : 71 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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