Mandat : 2106707
Description
Iad France - Maxime Hamard vous propose : Maison T3 de 64 m² avec garage, terrasse et jardin – Saint-Malo-de-Beignon À Saint-Malo-de-Beignon, découvrez cette agréable maison de 64 m² habitables, construite en 1983, idéalement située à proximité des écoles et de l’étang. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une parcelle de 406 m². Un garage complète l’ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés et bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur. À prévoir : des travaux de mise en conformité de l’installation électrique, permettant au futur propriétaire de remettre l’installation aux normes selon ses besoins. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Hamard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 102188554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
