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Annonce détaillée

Vente
Maison à Illies
355 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

152 m²

Surface terrain

855 m²

Orientation

-

Illies (59480)

iad France - Céline Logez vous propose: HAMEAU DES WEPPES - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 152M² - 5 CHAMBRES - CALME & RENOVATION HAUT DE GAMME

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Illies, construite en 1945, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et spacieux avec ses 152 m² habitables et son terrain de 855 m², elle propose un volume peu courant alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.

¤ Côté intérieur :
- L'entrée introduit un intérieur bien organisé, articulé autour d'un bureau/chambre, d'un séjour lumineux en devenir grâce à son orientation plein sud (potentiel 185 m² habitables au total).
- La cuisine, avec son plan de travail en quartz, entièrement équipée, offre un espace conviviale à la vue sur champs.
- Une buanderie fonctionnelle et complétement aménagée
- Une salle de bain, avec baignoire et douche italienne viennent compléter ce niveau pratique au quotidien.

Au 1er étage, le palier dessert avec fluidité :
- Une véritable suite parentale de 23 m² avec sa chambre, son dressing et sa salle de douche dédiée
- Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, à la décoration soignée complètent ce niveau
- Un espace bureau dédié adapté pour le télétravail restant équipé
- Un WC indépendant assurent confort et praticité.

Au 2e étage, un espace polyvalent de 66 m² au sol, lumineux grâce à ses velux neufs, aujourd'hui aménagé en espace de jeux, permet la création facilitée de deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire.

¤ Côté extérieur :
Le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud.
Une dépendance/garage de 43 m² permet la création d'un espace professionnel également.
Une cave saine complète les espaces de rangement disponibles.

¤ Côté technique :
- Excellente performance énergétique - DPE C
- Fibre optique
- VMC
- Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs neufs (2021)
- Ballon thermodynamique (2021)
- Assainissement par micro station conforme de 2021
- Des travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts en ouvrant sur un espace supplémentaire de 40 m² aux grandes ouvertures lumineuses avec double orientation sur terrasse et jardin.

Calme, vue sur champs exceptionnelle, rénovation de qualité sont ses atouts : une invitation à découvrir son cachet et ses volumes exceptionnels...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139468

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2220.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 152 m²
- Superficie terrain : 855 m²
- Surface habitable : 152 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1945
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Logez

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