Mandat : 2139468
Description
Iad France - Céline Logez vous propose : HAMEAU DES WEPPES - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 152 m² - 5 CHAMBRES - CALME & RENOVATION HAUT DE GAMME Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Illies, construite en 1945, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et spacieux avec ses 152 m² habitables et son terrain de 855 m², elle propose un volume peu courant alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. ¤ Côté intérieur : - L'entrée introduit un intérieur bien organisé, articulé autour d'un bureau / chambre, d'un séjour lumineux en devenir grâce à son orientation plein sud (potentiel 185 m² habitables au total). - La cuisine, avec son plan de travail en quartz, entièrement équipée, offre un espace conviviale à la vue sur champs. - Une buanderie fonctionnelle et complétement aménagée - Une salle de bain, avec baignoire et douche italienne viennent compléter ce niveau pratique au quotidien. Au 1er étage, le palier dessert avec fluidité : - Une véritable suite parentale de 23 m² avec sa chambre, son dressing et sa salle de douche dédiée - Deux autres chambres spacieuses et lumineuses, à la décoration soignée complètent ce niveau - Un espace bureau dédié adapté pour le télétravail restant équipé - Un WC indépendant assurent confort et praticité. Au 2e étage, un espace polyvalent de 66 m² au sol, lumineux grâce à ses velux neufs, aujourd'hui aménagé en espace de jeux, permet la création facilitée de deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. ¤ Côté extérieur : Le jardin clos et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'ensoleillement sud. Une dépendance / garage de 43 m² permet la création d'un espace professionnel également. Une cave saine complète les espaces de rangement disponibles. ¤ Côté technique : - Excellente performance énergétique - DPE C - Fibre optique - VMC - Chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs neufs (2021) - Ballon thermodynamique (2021) - Assainissement par micro station conforme de 2021 - Des travaux restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts en ouvrant sur un espace supplémentaire de 40 m² aux grandes ouvertures lumineuses avec double orientation sur terrasse et jardin. Calme, vue sur champs exceptionnelle, rénovation de qualité sont ses atouts : une invitation à découvrir son cachet et ses volumes exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
