Vente
Maison
à
Indre
516 000 €
Indre (44610)
iad France - Delphine Coussaud vous propose: En exclusivité : Découvrez un bien rare sur le secteur
Maison de caractère des années 1920, située sur les hauteurs avec 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une agréable jardin et un GARAGE. Située Au cOEur de Basse-Indre, à deux pas du célèbre marché, des commerces et des transports.
Derrière sa façade en pierres pleine de charme, cette maison allie avec élégance authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Leicht, poêle à bois mural et large baie vitrée ouvrant sur le jardin. Un cellier fonctionnel et des WC complètent ce niveau.
À l’étage : mezzanine/bureau, deux premières chambres avec rangements et salle d’eau communicante, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle de bain complète et balcon avec vue sur le jardin.
À l’extérieur, à l'abri des regards, profitez d’un magnifique jardin arboré et paysager au calme et très ensoleillé, véritable havre de paix, ainsi que d’un grand garage + grenier pour assurer le stockage et d’une cuisine d’été.
Côté confort : Très bonnes performances énergétiques, plancher chauffant au rdc, huisseries Alu double vitrage avec volets roulants électriques.
Un emplacement idéal avec transports à proximité permettant de rejoindre rapidement Nantes, Atlantis et le bourg de Saint-Herblain grâce aux bus E1-81 et 50 (écoles,collèges, lycées). GARE de St Herblain à 20 min à pied seulement.
Un bien coup de cOEur à visiter immédiatement.
Partage inter-agence toujours accepté.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011428
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface totale : 144 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 410 m²
- Surface habitable : 144 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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