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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sainte-Marie-de-Ré
520 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

89 m²

Surface terrain

127 m²

Orientation

-

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Maison rénovée 3 chambres avec cour et garage – La Noue

À deux pas de la place des Tilleuls, découvrez cette maison rénovée d’environ 90 m² habitables, sans travaux à prévoir.

Répartie sur deux niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que 3 chambres confortables à l’étage.
L’étage a conservé tout le charme de l’ancien avec son beau parquet et ses portes en bois. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d’une buanderie avec douche et WC indépendant , sans oublier le garage.

À l’extérieur, profitez d’une cour de 30 m² environ exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, ainsi que d’un garage individuel de 16 m² environ

Concernant le DPE classé E : cette classification est à mettre en perspective avec les caractéristiques de cette maison ancienne, notamment l’épaisseur importante de ses murs, qui participe à son confort thermique. La maison conserve ainsi une certaine fraîcheur en été et offre un bon confort en hiver grâce notamment à ses chauffages électriques. Un classement E est par ailleurs assez courant pour les maisons anciennes, même lorsqu’elles ont été entretenues et rénovées.

Une maison lumineuse, rénovée et pleine de charme, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2082406

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2660.00 €

Coût énergétique maximum : 3660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 500 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 89.62 m²
- Superficie terrain : 127 m²
- Surface habitable : 89 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur

Localisation

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Marie-Pierre Rossard

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Annonce 9651 / 87735

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