Vente
Maison
à
Saint André de Corcy
540 000 €
Saint André de Corcy (01390)
iad France - Sonia Davin vous propose: Propriété de caractère 180 m² - Terrain 1,6 hectare - 5 chambres - Saint-André-de-Corcy
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec ce chalet d'architecte en bois situé à seulement 25 minutes de Lyon Part-Dieu par le train. Au cOEur de la Dombes, sur la commune prisée de Saint-André-de-Corcy, cette demeure atypique de 1956 s'étend sur un parc arboré de 1,6 hectare en lisière de zone naturelle protégée, garantissant un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis.
La bâtisse propose 180 m² habitables organisés pour la vie de famille et la réception. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud-est, prolongée par une véranda et des balcons offrant une vue panoramique sur la nature. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture, une suite parentale et un bureau. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Atout stratégique : la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant rend ce bien idéal pour un projet équestre, d'élevage ou d'aménagement paysager d'envergure.
Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante et de la fibre optique. Un sous-sol complet avec garage chauffé et cave vient parfaire l'ensemble. Si des travaux de modernisation sont à prévoir, ils permettront de valoriser pleinement le potentiel architectural de cette propriété rare.
Emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de la gare TER (accès Lyon en 25 minutes). Un véritable havre de paix alliant charme authentique et connectivité urbaine. Rare sur le secteur de la Dombes, contactez-moi pour découvrir ce lieu unique.
Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945065
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 16000 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Etat
- Année de construction : 1954
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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