Vente
Appartement
à
Amnéville
149 000 €
Amnéville (57360)
iad France - Maxime Biaudet vous propose: Amnéville COEur de Ville – T4 de 78 m² Lumineux avec Cave & Fort Potentiel
Découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Baigné de lumière et idéalement agencé, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
** Agencement & Volumes (78 m² habitables)
Entrée : 4,70 m²
Séjour : 18,40 m² lumineux
Cuisine équipée : 10,50 m²
Espace nuit : 2 belles chambres (12,60 m² et 10,20 m²) + 1 bureau ou chambre d'enfant/bébé (8,70 m²)
Salle de bains : 4,30 m²
WC séparé : 1,70 m²
Dégagement avec nombreux rangements : 6,90 m²
Annexe : Grande cave privative de 10 m²
** Travaux & Potentiel
Appartement sain et bien entretenu mais nécessitant un rafraîchissement global pour le remettre totalement à votre goût (peintures, embellissement). Prévoir un budget d'environ 10 000 € à 15 000 € pour en faire un véritable cocon !
** Confort & Équipements
Excellent DPE : C – très bonne isolation.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
Chauffage individuel gaz
Compteurs individuels & Visiophone.
** Stationnement & Localisation
Stationnement facile dans la rue au pied de l'immeuble.
Emplacement idéal en plein cOEur d’Amnéville, proche de toutes commodités :
Commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes à proximité immédiate.
À deux pas de la zone de loisirs, des thermes et du célèbre Zoo d'Amnéville.
** Copropriété
Petite copropriété calme et bien tenue (5 logements + 1 local commercial).
Syndic professionnel – Charges maîtrisées : 57 € / mois.
Aucune procédure en cours.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2083579
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 684 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 78 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Etat
- Année de construction : 1979
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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