Mandat : 2127200
Description
Iad France - Maxime Marius vous propose : SAINT-GILDAS – TERRAIN DE 1 752 m² AVEC DÉPENDANCE – UN PROJET IMMOBILIER À IMAGINER ! Vous recherchez un terrain au calme, dans un environnement verdoyant, pour donner vie à votre projet immobilier ? Découvrez cette parcelle de 1 752 m² située à Saint-Gildas, offrant un cadre naturel agréable et la présence d’une dépendance existante. Avec sa belle superficie et son exposition sud et nord, ce terrain offre un espace à découvrir pour étudier un projet personnalisé. Réhabilitation de la dépendance ou projet de construction : différentes pistes peuvent être envisagées, sous réserve de la réglementation d’urbanisme applicable et de l’obtention des autorisations nécessaires. Un environnement paisible à proximité des commodités ! Quintin se situe à environ 5 minutes, le Super U à 7 minutes, les écoles à 8 minutes et la voie rapide à environ 15 minutes. Vous profitez ainsi d’un cadre naturel tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien. À savoir avant de vous projeter : le terrain est actuellement classé en zone agricole selon le document d’urbanisme. Un certificat d’urbanisme opérationnel a été demandé en septembre 2026 afin d’étudier la faisabilité du projet envisagé. Les possibilités de construction et de réhabilitation restent à confirmer. Le terrain n’est pas viabilisé. Les raccordements à l’eau et à l’électricité, l’installation des compteurs ainsi que la mise en place d’un assainissement individuel adapté seront à prévoir, selon les prescriptions applicables. La dépendance existante possède une toiture contenant de l’amiante, un élément à prendre en compte dans l’évaluation des travaux éventuels. Vous avez un projet et souhaitez découvrir le potentiel de cet emplacement ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Vidéo de présentation du terrain en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Marius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 894318252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
