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Annonce détaillée

Vente
Maison à Roquefort-les-Pins
1 375 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

214 m²

Surface terrain

2600 m²

Orientation

-

Roquefort-les-Pins (06330)

iad France - Karen Macré vous propose: ROQUEFORT-LES-PINS – VILLA 215 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – À PIED DU VILLAGE

ROQUEFORT-LES-PINS – À PIED DU VILLAGE – TERRAIN 2 600 M² – PISCINE – PLEIN SUD

Rare sur le secteur. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du cOEur du village, des commerces, restaurants, cinéma et pôle santé, découvrez cette belle villa familiale d’environ 215 m² avec 6 chambres, implantée sur un terrain paysager de 2 600 m² exposé plein sud avec piscine.

La maison offre une lumineuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, prolongée par de grandes terrasses équipées de pergolas bioclimatiques et donnant directement sur le jardin et la piscine.

La propriété se distingue par une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille et à l’accueil des proches.

En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une chambre, un salon/séjour, une salle d'eau et une terrasse privative.

Une chambre supplémentaire avec entrée indépendante et salle d’eau privative avec douche et WC complète l’ensemble, offrant encore davantage d’autonomie.

Le magnifique jardin arboré, les terrasses et la piscine constituent un véritable espace de vie extérieur, à l’abri des regards.

La propriété bénéficie également d’environ 50 m² de caves et rangements, d’une cave à vin, d’un double abri voiture ainsi que de nombreux stationnements.

Les atouts : 215 m², 6 chambres, pièce de vie de 62 m², terrain de 2 600 m², piscine, plein sud, espaces indépendants, nombreuses annexes et village accessible à pied.

Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand jardin avec piscine et le confort d’une vie quotidienne à pied du village.

Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102156

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3374.00 €

Coût énergétique maximum : 4566.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 5
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 214 m²
- Superficie terrain : 2600 m²
- Surface habitable : 214 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
- Climatisation
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1955
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Karen Macré

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