Vente
Maison
à
Saint-Clément-des-Baleines
555 000 €
Saint-Clément-des-Baleines (17590)
iad France - Sarah Demdoum vous propose: Immobilier- ile de ré- Saint Clément des Baleines – Secteur le Gillieux
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des plages et du Phare des Baleines.
Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une superficie de 154 m², elle se compose d’une véranda, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de trois chambres avec placards intégrés.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos comprenant :
un garage de 25 m².
un atelier indépendant de 20 m², équipé d’un point d’eau et d’une évacuation.
un préau de 18 m²
deux puits.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une superbe résidence principale ou secondaire.
Les atouts :
Grande parcelle arborée ,
Secteur des Gillieux ,
À seulement 4 minutes à vélo du centre du village, du Phare des Baleines et de la plage de la Conche des Baleines, 14 minutes du centre des Portes-en-Ré et à 15 minutes du marché d’Ars-en-Ré.
Deux puits.
Terrain piscinable.
Possibilité de surélévation partielle jusqu’à 60 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone.
À très vite pour une visite !
Visites 7 jours sur 7.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 537960783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2060643
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 154 m²
- Superficie terrain : 1665 m²
- Surface habitable : 154 m²
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Conditions
- Honoraires : 25 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 530 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Cheminée
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Etat
- Année de construction : 1969
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Descriptif
- Nb. de pièces : 5
Localisation
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