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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Cremeaux
67 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

207 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cremeaux (42260)

iad France - Mario Vitry vous propose: 🔥 CRÉMEAUX – ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET ÉTAIT BIEN PLUS GRAND QUE VOUS NE L’IMAGINEZ ?

🏡 207 m² – 4 CHAMBRES – DU VOLUME ET UN FORT POTENTIEL !

📍 À la sortie du village de Crémeaux – 42260

Vous cherchez une grande maison familiale ? Un bien à rénover ? Ou un projet immobilier qui sort de l’ordinaire ?

Cette ancienne bâtisse issue d’un hôtel-restaurant pourrait bien vous surprendre !

Construite en 1949, cette maison de 207 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

✨ UN INTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE AUX PROJETS

Au rez-de-chaussée, découvrez une ancienne cuisine laboratoire ainsi qu'un vaste espace de vie de 65 m², aujourd'hui aménagé en cuisine, salon et salle à manger.

À l'étage :

🛏️ 4 chambres
🛁 1 salle de bain + 1 salle d'eau
💼 Un grand couloir avec espace bureau ou buanderie possible

Et ce n'est pas tout…

🏚️ Des combles aménageables
🍷 2 caves, dont une belle cave voûtée
🌿 3 espaces extérieurs / terrasses sur différents niveaux

💥 UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

Grande famille à la recherche d'espace ?

Investisseur souhaitant étudier un projet de transformation en plusieurs logements ?

Amateur de rénovation à la recherche d'un bien atypique ?

Avec ses volumes et son ancienne configuration d'hôtel-restaurant, cette maison peut offrir un véritable terrain de jeu pour un projet immobilier, sous réserve des autorisations et de la faisabilité.

🔨 DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN POTENTIEL À EXPLOITER

DPE F – Des travaux sont nécessaires, notamment sur les fenêtres, l'isolation et le système de chauffage actuellement assuré par une chaudière à bois.

Un projet à étudier, à chiffrer et à personnaliser selon vos envies.

📍 CRÉMEAUX – UNE OPPORTUNITÉ POUR CEUX QUI VOIENT AU-DELÀ DE L'EXISTANT !

👉 Vous avez un projet familial, locatif ou de rénovation ?

Venez découvrir les volumes et imaginez ce que vous pourriez en faire.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2086829

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4840.00 €

Coût énergétique maximum : 6610.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 207 m²
- Surface habitable : 207 m²
Etat
- Année de construction : 1949
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mario Vitry

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