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Description
Iad France - Mario Vitry vous propose : 🔥 CRÉMEAUX – 207 m², 4 CHAMBRES ET UN BIEN QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES ! 🏡 ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT • BAR CONSERVÉ • GRANDS VOLUMES • FORT POTENTIEL 📍 À la sortie du village de Crémeaux (42260), découvrez cette maison de 207 m² habitables, issue d’un ancien hôtel-restaurant. 🍷 LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : LE BAR EST TOUJOURS PRÉSENT ! Dans la pièce principale, l’ancien espace bar a été conservé, donnant au bien une véritable identité et ouvrant la porte à différents projets, selon vos envies et les autorisations nécessaires. ✨ CÔTÉ HABITATION : ➡️ Une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine, salon et salle à manger ➡️ Ancienne cuisine laboratoire ➡️ 4 chambres ➡️ 1 salle de bain + 1 salle d’eau ➡️ Grand couloir avec espace bureau ou buanderie ➡️ Combles aménageables ➡️ 2 caves dont une belle cave voûtée ➡️ 3 espaces extérieurs / terrasses 💥 UN BIEN À IMAGINER ! Grande maison familiale ? Projet locatif ? Résidence principale avec un espace professionnel ? Projet autour de l’ancien bar ? Les volumes, les équipements conservés et la configuration particulière du bien offrent un terrain de jeu intéressant pour un projet personnalisé, sous réserve des autorisations et de la faisabilité. 🔨 À PRÉVOIR : travaux sur les fenêtres, l’isolation et le chauffage. 📊 DPE : F 👉 Un bien atypique, avec une histoire et surtout… un potentiel à exploiter. 📞 Vous avez un projet ? Contactez-moi et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien vous surprendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
