Vente
Maison
à
Sucé-sur-Erdre
575 000 €
Sucé-sur-Erdre (44240)
iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison familiale 5 chambres – École à pied – Impasse au calme – 175 m² sans travaux
Et si vos enfants pouvaient aller à l'école à pied, jouer dans le jardin en toute sécurité et grandir dans un environnement calme et verdoyant ?
Située au fond d'une impasse dans le quartier recherché de la Havardière à Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale de 175 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour le confort de toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial avec un double séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine indépendante , aménagée et équipée, une vaste buanderie avec accès extérieur, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant chambre, salle de bain, WC et accès direct à la terrasse.
À l'étage, l'espace nuit des enfants propose 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
À l'extérieur, le jardin arboré de 725 m², sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de partage en famille. Terrain piscinable, grande terrasse exposée sud-ouest, chalet électrifié de 16 m², abri de jardin, carport pour 2 véhicules et 4 places de stationnement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Côté quotidien, tout est à proximité :
• École Saint-Étienne à 5 minutes à pied
• Pistes cyclables
• Équipements sportifs et culturels
• Commerces et centre-bourg
• Gare tram-train permettant de rejoindre Nantes en environ 25 minutes
Le véritable atout de cette maison ? Vous posez vos valises. Aucun travaux à prévoir.
Une maison chaleureuse, entretenue avec soin, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de qualité de vie.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Sucé-sur-Erdre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1935996
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Surface totale : 175 m²
- Superficie terrain : 725 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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