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Annonce détaillée

Vente
Maison à Seix
158 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

82 m²

Surface terrain

492 m²

Orientation

-

Seix (09140)

iad France - Dorian Canet vous propose: Rare sur le secteur !

Découvrez cette très belle maison de plain-pied construite en 2005 (structure traditionnelle de qualité), idéalement située dans un lotissement calme très prisé, légèrement en retrait du village de Seix, exposition sud/est.

L'accès au commodités du village peut se faire à pied (600 mètres du centre du village)

Soigneusement entretenue, elle vous séduira par son parfait état général et ses prestations fonctionnelles.
Les atouts du bien
Grande pièce de vie lumineuse : Un beau séjour d'environ 33 m2 traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

Espace nuit optimisé : 3 chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement intégrés, une vaste salle de bains et un WC séparé.

Fonctionnalité : Un cellier / buanderie attenant à la cuisine pour plus de praticité au quotidien.

Extérieurs & Stationnement : Une agréable terrasse couverte d'environ 12 m² pour vos moments de détente en extérieur, un garage privatif de 26 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

.Un jardin arboré avec des arbres fruitiers.

Caractéristiques techniques
Chauffage : Convecteurs électriques / Vmc (possibilité de poser un poêle à bois / granulés ou une clim réversible)
Menuiseries : Double vitrage et volets roulants
Isolations des murs et des combles
Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout
Connectivité : Fibre optique déjà installée
Taxe foncière : 1 100 € / an

Une opportunité clé en main idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de sérénité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite !

Le village de Seix, situé en Haut-Couserans au cOEur des Pyrénées Ariégeoises, est une commune particulièrement bien équipée pour sa taille, faisant office de petit bourg-centre pour les vallées environnantes.

Santé & SoinsMaison médicale de santé pluriprofessionnelle : rassemble des médecins généralistes, dentiste, kinésithérapeutes, infirmiers, pédicure-podologue, orthophoniste et ostéopathe. Pharmacie (Pharmacie du Haut Salat) au centre du village.

Commerces & Alimentation
Alimentation de proximité : Supérette / épicerie, boulangerie-pâtisserie artisanale et boucherie-charcuterie.

Restauration & Convivialité : Plusieurs bars, cafés et restaurants.

Marché local : Marché régulier sous les halles/place du village (produits locaux du terroir, fromages, charcuteries).

Boutiques & Artisanat : Salon de coiffure, presse/tabac, boutiques d'artisanat et commerces de produits régionaux.

Enseignement & Services aux familles
École primaire et maternelle + collège dans le village.

Services publics, Transports & Pratique La Poste / Bureau de poste.Distributeur automatique de billets (DAB).Station-service / Garage automobile à proximité.

Transports : Ligne de bus LiO reliant le canton à Saint-Girons (sous-préfecture, située à environ 20 km).Déchetterie intercommunale à proximité.

Équipements sportifs : Terrains de sport, parcours de santé, aire de jeux pour enfants.

Activités de plein air au départ du village : Randonnées, kayak/canoë/rafting sur le Salat, pêche, trail, et proximité immédiate des stations de montagne (Guzet).

Culture & Patrimoine : Château du Roy (expositions, animations culturelles), médiathèque/bibliothèque et un tissu associatif local très dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147001

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1789.00 €

Coût énergétique maximum : 2421.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 82 m²
- Superficie terrain : 492 m²
- Surface habitable : 82 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dorian Canet

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