Mandat : 2147001
Description
Iad France - Dorian Canet vous propose : Rare sur le secteur ! Découvrez cette très belle maison de plain-pied construite en 2005 (structure traditionnelle de qualité), idéalement située dans un lotissement calme très prisé, légèrement en retrait du village de Seix, exposition sud / est. L'accès au commodités du village peut se faire à pied (600 mètres du centre du village) Soigneusement entretenue, elle vous séduira par son parfait état général et ses prestations fonctionnelles. Les atouts du bien Grande pièce de vie lumineuse : Un beau séjour d'environ 33 m² traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Espace nuit optimisé : 3 chambres d'environ 11 m² chacune, toutes équipées de placards de rangement intégrés, une vaste salle de bains et un WC séparé. Fonctionnalité : Un cellier / buanderie attenant à la cuisine pour plus de praticité au quotidien. Extérieurs & Stationnement : Une agréable terrasse couverte d'environ 12 m² pour vos moments de détente en extérieur, un garage privatif de 26 m² ainsi que plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un jardin arboré avec des arbres fruitiers. Caractéristiques techniques Chauffage : Convecteurs électriques / Vmc (possibilité de poser un poêle à bois / granulés ou une clim réversible) Menuiseries : Double vitrage et volets roulants Isolations des murs et des combles Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout Connectivité : Fibre optique déjà installée Taxe foncière : 1 100 € / an Une opportunité clé en main idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche de sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour programmer une visite ! Le village de Seix, situé en Haut-Couserans au cOEur des Pyrénées Ariégeoises, est une commune particulièrement bien équipée pour sa taille, faisant office de petit bourg-centre pour les vallées environnantes. Santé & SoinsMaison médicale de santé pluriprofessionnelle : rassemble des médecins généralistes, dentiste, kinésithérapeutes, infirmiers, pédicure-podologue, orthophoniste et ostéopathe. Pharmacie (Pharmacie du Haut Salat) au centre du village. Commerces & Alimentation Alimentation de proximité : Supérette / épicerie, boulangerie-pâtisserie artisanale et boucherie-charcuterie. Restauration & Convivialité : Plusieurs bars, cafés et restaurants. Marché local : Marché régulier sous les halles / place du village (produits locaux du terroir, fromages, charcuteries). Boutiques & Artisanat : Salon de coiffure, presse / tabac, boutiques d'artisanat et commerces de produits régionaux. Enseignement & Services aux familles École primaire et maternelle + collège dans le village. Services publics, Transports & Pratique La Poste / Bureau de poste. Distributeur automatique de billets (DAB).Station-service / Garage automobile à proximité. Transports : Ligne de bus LiO reliant le canton à Saint-Girons (sous-préfecture, située à environ 20 km).Déchetterie intercommunale à proximité. Équipements sportifs : Terrains de sport, parcours de santé, aire de jeux pour enfants. Activités de plein air au départ du village : Randonnées, kayak / canoë / rafting sur le Salat, pêche, trail, et proximité immédiate des stations de montagne (Guzet). Culture & Patrimoine : Château du Roy (expositions, animations culturelles), médiathèque / bibliothèque et un tissu associatif local très dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
