Vente
Maison
à
Saint-Brevin-les-Pins
597 000 €
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
iad France - Laetitia Rabiller vous propose: 🌊 SAINT-BRÉVIN-LES-PINS – MAISON DE CHARME À QUELQUES PAS DE LA PLAGE
Vous rêvez d'une maison où tout se fait à pied ? La plage est à quelques mètres, les commerces du centre-ville à seulement 300 mètres.
Cette authentique maison de pêcheur offre 107 m² habitables (120 m² au sol) sur un magnifique terrain paysagé et clos de 520 m². Rare sur le secteur, elle dispose également d'un garage, d'un atelier et de deux caves.
✨ Ses principaux atouts :
• Emplacement exceptionnel entre plage et centre-ville
• Vie de plain-pied possible avec 2 chambres et 2 salles d'eau au rez-de-chaussée
• Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²
• Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse
• Jardin arboré et sans vis-à-vis
• Garage, atelier de 15 m² et espaces de stockage
• DPE C – chauffage gaz
• Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable
🏡 Agencement
Au rez-de-chaussée :
* Salon-séjour lumineux d'environ 40 m²
* Cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse
* Deux chambres avec placards
* Deux salles d'eau
* WC séparés
À l'étage :
* Une chambre mansardée
* Un bureau
* Nombreux rangements sous pente
* Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.
Prix : 580 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur : 17 000 €
📹 Visite virtuelle disponible sur demande.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1988734
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 17 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 580 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 107.36 m²
- Superficie terrain : 520 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1950
Localisation
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