Mandat : 1988734
Description
Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : 🌊 SAINT-BRÉVIN-LES-PINS – MAISON DE CHARME À QUELQUES PAS DE LA PLAGE Vous rêvez d'une maison où tout se fait à pied ? La plage est à quelques mètres, les commerces du centre-ville à seulement 300 mètres. Cette authentique maison de pêcheur offre 107 m² habitables (120 m² au sol) sur un magnifique terrain paysagé et clos de 520 m². Rare sur le secteur, elle dispose également d'un garage, d'un atelier et de deux caves. ✨ Ses principaux atouts : • Emplacement exceptionnel entre plage et centre-ville • Vie de plain-pied possible avec 2 chambres et 2 salles d'eau au rez-de-chaussée • Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² • Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse • Jardin arboré et sans vis-à-vis • Garage, atelier de 15 m² et espaces de stockage • DPE C – chauffage gaz • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable 🏡 Agencement Au rez-de-chaussée : * Salon-séjour lumineux d'environ 40 m² * Cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse * Deux chambres avec placards * Deux salles d'eau * WC séparés À l'étage : * Une chambre mansardée * Un bureau * Nombreux rangements sous pente * Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Prix : 580 000 € net vendeur Honoraires acquéreur : 17 000 € 📹 Visite virtuelle disponible sur demande. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
