Vente
Appartement
à
Melun
139 000 €
Melun (77000)
iad France - Nathalie Santos vous propose: Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare de Melun, au sein d'une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole et très faibles charges de copropriété, découvrez cet agréable appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, fraîchement repeint et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, puis un couloir menant à deux belles chambres de plus de 14 m² et 11 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son espace supplémentaire : une vaste cave de 22 m² environ, accessible directement depuis la cuisine par un escalier privatif. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, elle devient un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour le rangement, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet selon vos envies.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit confort, praticité et potentiel dans un secteur recherché de Melun.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.84€ par mois (soit 382.09 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2053904
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 382.09 €
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Descriptif
- Cave
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 55.92 m²
- Surface habitable : 55 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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