Vente
Appartement
à
Nanterre
269 000 €
Nanterre (92000)
iad France - Julien Houdusse vous propose: RARE SUR LE SECTEUR – Appartement 2 pièces avec jardin, cave et 2 grands box – Nanterre Mont-Valérien limite Puteaux
Idéalement situé dans le quartier recherché du Mont-Valérien à Nanterre, à la limite de Puteaux Bergères et à proximité immédiate des transports, commerces et accès vers La Défense, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2ème étage d’une petite copropriété .
• Appartement traversant et lumineux
• Sans vis-à-vis avec vue dégagée des deux côtés
• Jardin privatif d’environ 40 m²
• 2 grands box fermés d’environ 20 m² chacun
• Cave offrant un stockage supplémentaire
• Appartement rénové récemment
L’appartement se compose :
• d’un séjour lumineux,
• d’une cuisine séparée aménagée,
• d’une chambre avec dressing sur mesure,
• d’une salle de bain
• et d’un WC séparé
Un extérieur rare sur le secteur :
Profitez d’un agréable jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace détente au calme.
Un véritable plus : les annexes
Le bien dispose également de :
• 2 grands box fermés d’environ 20 m² chacun, parfaits pour stockage, atelier ou espace de loisirs,
• ainsi qu’une cave.
Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l’immeuble.
Emplacement stratégique :
• Accès rapide vers La Défense
• Proche commerces, bus et axes principaux
• Gare de Nanterre / La Défense facilement accessible
Idéal pour :
• un premier achat,
• un pied-à-terre,
• un investissement avec forte demande locative sur le secteur.
Une opportunité rare alliant extérieur, stockage et potentiel, dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2014059
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 20
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
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Superficies
- Superficie terrain : 40 m²
- Surface habitable : 40 m²
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Etat
- Année de construction : 1930
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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