Mandat : 2014059
Description
Iad France - Julien Houdusse vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – Appartement 2 pièces avec jardin, cave et 2 grands box – Nanterre Mont-Valérien limite Puteaux Idéalement situé dans le quartier recherché du Mont-Valérien à Nanterre, à la limite de Puteaux Bergères et à proximité immédiate des transports, commerces et accès vers La Défense, découvrez ce charmant appartement traversant situé au 2ème étage d’une petite copropriété. • Appartement traversant et lumineux • Sans vis-à-vis avec vue dégagée des deux côtés • Jardin privatif d’environ 40 m² • 2 grands box fermés d’environ 20 m² chacun • Cave offrant un stockage supplémentaire • Appartement rénové récemment L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux, • d’une cuisine séparée aménagée, • d’une chambre avec dressing sur mesure, • d’une salle de bain • et d’un WC séparé Un extérieur rare sur le secteur : Profitez d’un agréable jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace détente au calme. Un véritable plus : les annexes Le bien dispose également de : • 2 grands box fermés d’environ 20 m² chacun, parfaits pour stockage, atelier ou espace de loisirs, • ainsi qu’une cave. Possibilité de louer une place de stationnement à proximité immédiate de l’immeuble. Emplacement stratégique : • Accès rapide vers La Défense • Proche commerces, bus et axes principaux • Gare de Nanterre / La Défense facilement accessible Idéal pour : • un premier achat, • un pied-à-terre, • un investissement avec forte demande locative sur le secteur. Une opportunité rare alliant extérieur, stockage et potentiel, dans un secteur dynamique des Hauts-de-Seine. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Houdusse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GERMAIN EN LAYE sous le numéro 752699280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
