Vente
Appartement
à
Nîmes
130 000 €
Nîmes (30900)
iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: Nîmes – Les Marronniers - Appartement lumineux 4 pièces
Dans une résidence fermée et sécurisée au 1er étage sans ascenseur, agréable appartement traversant de type 4 de 71m2 Carrez composée d’une entrée, séjour ouvrant sur le grand balcon, 3 chambres avec rangements, une cuisine indépendante communiquant avec loggia, salle de bain, wc séparé, une cave de 6 m2 et un garage privé. Résidence calme, avenue Jean-Jaurès place Séverine 7 ‘ à pied, gare SNCF 13’ à pied. Cadre de vie harmonieux et paisible.
Côté technique : gaz individuel chaudière récente, menuiseries double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, fibre optique. Travaux de mise au goût du jour à prévoir.
Les plus : Emplacement proche hyper centre et périph Nîmois, T2 et Bus 11 à proximité, environnement calme, garage.
A visiter ! Bien en exclusivité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1736789
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 330
- Moyenne de la quote part(an) : 1 320 €
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 71 m²
Localisation
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