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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Sornac
185 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

200 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Sornac (19290)

iad France - Victor Roussel vous propose: Au cOEur du village de Sornac, cet ensemble de 200 m² associe maison de bourg traditionnelle et grands volumes annexes à l’esprit brut. Construite en 1933 sur un terrain de près de 1 500 m², la bâtisse en pierre bénéficie d’un doublage intérieur en briques et laine de verre, ainsi que d’une isolation thermique par l’extérieur sur une façade.

Les pièces de vie du rez-de-chaussée regroupent cuisine, salle à manger et double salon avec parquet massif et cheminées, dont une équipée d’un insert gainé. Les étages distribuent les chambres et un bureau, tandis qu’un plateau de combles aménageables d’environ 75 m² laisse apparaître la charpente en bois.

En sous-sol, un T2 indépendant avec accès privatif comprend un espace salon-cuisine, une chambre et une salle de bains. Communiquant également avec la maison par une porte intérieure, il peut être isolé du reste de l’habitation pour envisager différents usages : logement indépendant, accueil de proches ou espace complémentaire.

L’ensemble dispose également d’un bâtiment annexe comprenant un garage de plus de 150 m² couvert par une structure sous verrière et une ancienne forge d’environ 80 m² sur dalle béton. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités pour un atelier, une activité artisanale ou du stockage.

Côté technique, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un chauffage combinant deux chaudières, bois et fioul. La toiture a été partiellement reprise en 2026. Le jardin arboré et la proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé complètent cet ensemble atypique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140352

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 11850.00 €

Coût énergétique maximum : 16100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 12
Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 200 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1933
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Victor Roussel

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