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Annonce détaillée

Vente
Maison à Les Sables-d'Olonne
628 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

185 m²

Surface terrain

1018 m²

Orientation

-

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: LES SABLES-D'OLONNE - MAISON - T5 185M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison plain-pied aux Sables-d'Olonne, construite en 2005 et en très bon état, offre 185 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000 m².
Elle se situe dans le quartier de la GILLERIE, à quelques minutes des commerces et de la mer.
Lumineuse et bien agencée, elle s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 50m2, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces de manière fluide. La maison compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale bien proportionnée.
Un bureau vient compléter l'ensemble.
Les espaces de nuit sont complétés par une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC indépendants.
Le chauffage par le sol, alimenté par une double énergie électricité et granulés, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Un atout de ce bien : une dépendance aménagée indépendante avec pièce de vie, chambres, salle d'eau avec wc.
Un garage double, une arrière-cuisine, un cellier et un second wc.
Terrain piscinable.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2016795

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2094.00 €

Coût énergétique maximum : 2834.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 18 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 610 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 185 m²
- Superficie terrain : 1018 m²
- Surface habitable : 185 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 2005

Localisation

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Anne-Sophie Roy

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Annonce 6176 / 89141

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