Mandat : 2016795
Description
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - MAISON - T5 185 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison plain-pied aux Sables-d'Olonne, construite en 2005 et en très bon état, offre 185 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000 m². Elle se situe dans le quartier de la GILLERIE, à quelques minutes des commerces et de la mer. Lumineuse et bien agencée, elle s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, formant un espace de vie convivial. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de manière fluide. La maison compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale bien proportionnée. Un bureau vient compléter l'ensemble. Les espaces de nuit sont complétés par une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC indépendants. Le chauffage par le sol, alimenté par une double énergie électricité et granulés, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un atout de ce bien : une dépendance aménagée indépendante avec pièce de vie, chambres, salle d'eau avec wc. Un garage double, une arrière-cuisine, un cellier et un second wc. Terrain piscinable. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
