Vente
Appartement
à
Neuilly-sur-Marne
325 500 €
Neuilly-sur-Marne (93330)
iad France - Christophe Faelli vous propose: **SUBLIME APPARTEMENT AVEC TERRASSE À NEUILLY-SUR-MARNE**
Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au sein du quartier des 24 Arpents à Neuilly-sur-Marne, dans une résidence offrant des prestations haut de gamme. Avec une surface utile de 74 m², ce bien saura vous séduire par son design moderne et son confort optimal.
**CARACTÉRISTIQUES DES PIÈCES:**
- 2 chambres avec rangements
- 1 salle de bain élégante
- Coin cuisine à équiper
- Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 30.78 m²
- Toilettes séparées
**AVANTAGES DU BIEN:**
- Terrasse ensoleillée offrant un espace idéal pour se détendre
- Proximité des commerces de proximité
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Chauffage individuel avec système de plancher chauffant et climatisation réversible
- Possibilité d'accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide
- Jardin et espace vert dans la résidence
- Proximité des gares RER A et E
- Volets roulants électriques
- Ballon d'eau chaude Thermodynamique
**ENVIRONNEMENT ET INFRASTRUCTURES:**
À proximité immédiate, vous trouverez tous les services essentiels tels que des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et des centres commerciaux. Profitez des bords de Marne à seulement 1.5 km pour des balades agréables en famille ou entre amis.
**VISITES ET INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:**
N'attendez plus pour réserver votre visite et découvrir ce bien d'exception! Contactez moi dès maintenant !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008865
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 11
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
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Superficies
- Surface terrasse : 30.78 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Etat
- Année de construction : 2026
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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