Vente
Maison
à
Marseille
650 000 €
Marseille (13015)
iad France - Denis Almodovar vous propose: IMMEUBLE / MAISON DE VILLE ATYPIQUE – MARSEILLE 15ÈME – LA CABUCELLE – ENVIRON 400 M² – ASCENSEUR – VUE MER
Idéal investisseur, profession libérale, cabinet médical, coliving ou grande famille.
Découvrez cette rare maison de ville d’environ 400 m² habitables avec ascenseur privatif, située dans le secteur de La Cabucelle à Marseille, en zone franche offrant des avantages fiscaux attractifs.
Le bien se compose actuellement de 3 logements indépendants pouvant être réunis ou exploités séparément :
Rez-de-chaussée :
Magnifique loft d’environ 160 m² avec double séjour, plafond cathédrale, cuisine ouverte, 1 chambre et espace nuit supplémentaire.
1er étage :
Grand T4 d’environ 123 m² comprenant 3 chambres et une terrasse d’environ 40 m².
2ème étage :
T3/T4 d’environ 126 m² avec vaste pièce de vie, terrasse, vue mer et vue Notre-Dame de la Garde.
Prestations :
- Ascenseur
- 2 garages pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
- Cave voûtée
- Nombreux rangements
- Climatisation
- Chauffage gaz + électrique
- Revenus photovoltaïques d’environ 1 500 €/an
Emplacement stratégique :
- Bus à proximité immédiate
- Métro et gare SNCF rapidement accessibles
- Écoles et commerces à proximité
- Gare Saint-Charles à environ 5 minutes
- Aéroport Marseille Provence à environ 20 minutes
Fort potentiel :
- Investissement locatif
- Coliving
- Division
- Activité professionnelle
- Regroupement familial
Taxe foncière : 5 560 €
Plans des appartements disponibles sur demande.
Contactez-moi 7j/7 de 8h30 à 20h30 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1979728
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
-
Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8
-
Etat
- Année de construction : 1986
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 392 m²
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter