Mandat : 1979728
Description
Iad France - Denis Almodovar vous propose : IMMEUBLE / MAISON DE VILLE ATYPIQUE – MARSEILLE 15ÈME – LA CABUCELLE – ENVIRON 400 m² – ASCENSEUR – VUE MER Idéal investisseur, profession libérale, cabinet médical, coliving ou grande famille. Découvrez cette rare maison de ville d’environ 400 m² habitables avec ascenseur privatif, située dans le secteur de La Cabucelle à Marseille, en zone franche offrant des avantages fiscaux attractifs. Le bien se compose actuellement de 3 logements indépendants pouvant être réunis ou exploités séparément : Rez-de-chaussée : Magnifique loft d’environ 160 m² avec double séjour, plafond cathédrale, cuisine ouverte, 1 chambre et espace nuit supplémentaire. 1er étage : Grand T4 d’environ 123 m² comprenant 3 chambres et une terrasse d’environ 40 m². 2ème étage : T3 / T4 d’environ 126 m² avec vaste pièce de vie, terrasse, vue mer et vue Notre-Dame de la Garde. Prestations : - Ascenseur - 2 garages pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules - Cave voûtée - Nombreux rangements - Climatisation - Chauffage gaz + électrique - Revenus photovoltaïques d’environ 1 500 € / an Emplacement stratégique : - Bus à proximité immédiate - Métro et gare SNCF rapidement accessibles - Écoles et commerces à proximité - Gare Saint-Charles à environ 5 minutes - Aéroport Marseille Provence à environ 20 minutes Fort potentiel : - Investissement locatif - Coliving - Division - Activité professionnelle - Regroupement familial Taxe foncière : 5 560 € Plans des appartements disponibles sur demande. Contactez-moi 7j / 7 de 8h30 à 20h30 pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
