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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Montauban
169 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

104 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Montauban (82000)

iad France - Delphine Martin vous propose: MONTAUBAN - MAISON - T5 104M² - GARAGE

Maison centre ville de 104 m² habitables avec garage de 31 M² sur quatre niveaux au sein d'une résidence sécurisée. Construit en 1977, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur ( voir photo IA).

Un salon de 29,5 m², lumineux donnant sur le balcon et jardin , adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé. L'étage réserve trois chambres aux configurations variées , salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble pour un usage pratique au quotidien.
Au troisième étage une quatrième chambre de 12M² avec placard .
Les plus : un balcon, un jardin privatif donnant accès à un parc et un garage — des atouts peu courants à cette distance du centre. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au gaz , garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le raccordement au tout-à-l'égout, des rangements intégrés et un interphone complètent les équipements de ce bien.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison de ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 861 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 832328892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2120145

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1460.00 €

Coût énergétique maximum : 2020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 861
- Moyenne de la quote part(an) : 1 076 €
Superficies
- Surface totale : 104 m²
- Surface habitable : 104 m²
Etat
- Année de construction : 1977
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Martin

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