Vente
Maison
à
Saint-Martin-de-Nigelles
499 600 €
Saint-Martin-de-Nigelles (28130)
iad France - Grégory CARRÉ (07 69 29 13 56) vous propose : Propriété de charme du XIXe siècle – Saint-Martin-de-Nigelles (28130)
À la recherche d’un lieu de vie unique, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’évolution ? Cette propriété datant des années 1880 saura vous séduire.
Nichée dans un environnement verdoyant, elle se compose de deux habitations communicantes, offrant une grande flexibilité : résidence principale avec dépendance, projet de gîte ou maison familiale multigénérationnelle… à vous d’imaginer.
Les atouts du bien :
7 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche
2 salles de bains + 1 salle d’eau
2 beaux espaces de vie lumineux (salons / salles à manger)
2 bureaux, parfaits pour le télétravail
Double garage avec grenier aménageable
Atelier indépendant, abri de jardin en dur, garage à vélos
Grande terrasse avec barbecue intégré, idéale pour vos moments conviviaux
Un extérieur qui fait la différence :
Profitez d’un terrain arboré de plus de 1 850 m² environ, soigneusement aménagé avec :
arbres matures
serre
potager
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature.
Localisation idéale :
Située à Saint-Martin-de-Nigelles, charmante commune entre Maintenon et Épernon, en lisière de la forêt de Rambouillet.
Gare d’Épernon à moins de 10 minutes
Paris Montparnasse en 42 minutes
Le parfait équilibre entre calme de la campagne et accessibilité.
À noter :
Avec un prix moyen d’environ 2 600 €/m² sur le secteur, ce bien représente une opportunité rare, tant par son cachet que par son potentiel.
Une visite s’impose.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien atypique et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory CARRÉ EI (ID 64290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908277189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1975174
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1850 m²
- Surface habitable : 312 m²
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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