Mandat : 2adfeece4cf5460fbbdc
Description
Découvrez ce spacieux appartement F5 de 85 m², entièrement rénové et baigné de lumière, idéalement situé dans le quartier prisé de Febvotte à Tours (37000). Ce bien d'exception se trouve au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et serein. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec dégagement et placards intégrés, menant à un salon lumineux et un séjour distinct, agrémenté d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable. La cuisine semi-équipée moderne dispose d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte, complétée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle avec placards, optimisant ainsi l'espace de rangement. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé, garantissant intimité et commodité pour tous les occupants. La résidence Febvotte est réputée pour sa tranquillité et ses prestations de qualité. Elle bénéficie d'un parking réservé, assurant un stationnement aisé et sécurisé, ainsi que d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quartier Febvotte est particulièrement apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées) et des infrastructures sportives et culturelles. La localisation est également un atout majeur pour les déplacements. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant l'accès au centre-ville de Tours et aux différentes zones d'activités. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes. Profitez d'un cadre de vie dynamique et pratique, à deux pas des berges du Cher et de ses agréables promenades. Le loyer s'élève à 830 euros, auquel s'ajoute une provision sur charges de 190 euros. Cette provision inclut une gamme complète de services pour votre confort : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des parties communes, l'entretien des communs, les frais de gardiennage et l'entretien des espaces verts. Cette formule tout inclus vous assure une gestion simplifiée de vos dépenses. Aucun frais d'agence ni frais de dossier ne sont à prévoir pour cette location, vous permettant de réaliser des économies significatives. Une opportunité rare à saisir pour un appartement alliant modernité, confort et emplacement privilégié à Tours. Honoraires locataire : 935 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 680 € - Établissement état des lieux : 255 € Dépôt de garantie : 830 € Location Vide, Loyer 1020 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 190 €.
