Vente
Local commercial
à
Nice
139 000 €
Nice (06300)
iad France - Maurice Priat vous propose: 📍 **NICE – QUARTIER RIQUIER** à proximité de Garibaldi / république
🏪 **À CÉDER – DROIT AU BAIL**
✨ **BELLE SURFACE COMMERCIALE**
🪟 **BELLE VITRINE**
📈 **BEAU POTENTIEL D’EXPLOITATION**
📌 **Emplacement stratégique** offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de développement.
📐 **Surface commerciale : 51 m²**
🏢 **Surface totale : 232,77 m²**
☀️ **Magasin lumineux**
🪟 **Double vitrine**
📏 **Linéaire de façade : 10 mètres**
📄 **Bail neuf 3/6/9**
✅ **Activité au choix**
🚫 **Restauration exclue**
💰 **Loyer mensuel : 1 198,17 € charges comprises**
🏛️ **Taxe foncière : 3 157 € / an**
🔐 **Dépôt de garantie : 3 mois de loyer**
📅 Début du bail : 16 décembre 2025
📅 Fin du bail : 15 décembre 2034
Le local comprend :
🏪 **50 m² de surface commerciale**
🖥️ **1 bureau à l’arrière**
📦 **1 réserve**
🏗️ **1 mezzanine**
🔧 **Plusieurs espaces annexes** permettant stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins.
Les atouts du local :
✅ Surface commerciale de 50 m²
✅ Surface totale de 232,77 m²
✅ Bureau, réserve et mezzanine
✅ Importante capacité de stockage
✅ Nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Emplacement stratégique dans le quartier Riquier
✅ Convient à de nombreuses activités (selon les conditions du bail)
🎯 **Une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, un showroom, un magasin spécialisé ou une activité de services souhaitant bénéficier d’un emplacement de qualité et d’une importante surface d’exploitation.**
📞 **Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.**
📂 **Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.**
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2113970
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Superficies
- Surface totale : 50 m²
- Surface habitable : 50 m²
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter