Mandat : 2113970
Description
Iad France - Maurice Priat vous propose : 📍 * NICE – QUARTIER RIQUIER * à proximité de Garibaldi / république 🏪 * À CÉDER – DROIT AU BAIL * ✨ * BELLE SURFACE COMMERCIALE * 🪟 * BELLE VITRINE * 📈 * BEAU POTENTIEL D’EXPLOITATION * 📌 * Emplacement stratégique * offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités de développement. 📐 * Surface commerciale : 51 m² * 🏢 * Surface totale : 232,77 m² * ☀️ * Magasin lumineux * 🪟 * Double vitrine * 📏 * Linéaire de façade : 10 mètres * 📄 * Bail neuf 3 / 6/9 * ✅ * Activité au choix * 🚫 * Restauration exclue * 💰 * Loyer mensuel : 1 198,17 € charges comprises * 🏛️ * Taxe foncière : 3 157 € / an * 🔐 * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer * 📅 Début du bail : 16 décembre 2025 📅 Fin du bail : 15 décembre 2034 Le local comprend : 🏪 * 50 m² de surface commerciale * 🖥️ * 1 bureau à l’arrière * 📦 * 1 réserve * 🏗️ * 1 mezzanine * 🔧 * Plusieurs espaces annexes * permettant stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Les atouts du local : ✅ Surface commerciale de 50 m² ✅ Surface totale de 232,77 m² ✅ Bureau, réserve et mezzanine ✅ Importante capacité de stockage ✅ Nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Emplacement stratégique dans le quartier Riquier ✅ Convient à de nombreuses activités (selon les conditions du bail) 🎯 * Une opportunité idéale pour un commerçant, un artisan, un showroom, un magasin spécialisé ou une activité de services souhaitant bénéficier d’un emplacement de qualité et d’une importante surface d’exploitation. * 📞 * Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. * 📂 * Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
