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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Libourne
139 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

68 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Libourne (33500)

iad France - Cécile Chalamet vous propose: LIBOURNE - APPARTEMENT - T2 68M²

Alliant confort et praticité, cet appartement de Libourne, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée sans ascenceur, offre un cadre de vie agréable à deux pas des quais, des transports en commun et des commerces.

D'une surface habitable d'environ 68 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une grande entrée qui dessert l'ensemble du logement.
Le séjour d'environ 26 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre spacieuse de près de 21 m² offre un vrai volume de repos, agrémentée d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. La salle de bain avec wc complète l'ensemble.

Bien positionné à Libourne, l'appartement est proche des quais, des transports en commun et à 10 minutes à pied de la gare. Écoles, collège, lycée et commerce se trouvent également à proximité immédiate, un atout indéniable pour les familles.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092682

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1460.00 €

Coût énergétique maximum : 2030.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 1 800 €
Superficies
- Surface totale : 68 m²
- Surface habitable : 68 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cécile Chalamet

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Annonce 18674 / 76156

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