Vente
Maison
à
Chemillé-en-Anjou
129 000 €
Chemillé-en-Anjou (49670)
iad France - Aymeric Sechet vous propose: VALANJOU – Maison de bourg de 265 m² – 7 chambres – Dépendances
Située au cOEur de **Valanjou, commune de Chemillé-en-Anjou**, découvrez cette maison de bourg d'environ **265 m² habitables**, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.
**Au rez-de-chaussée :**
- Salon et salle à manger
- Cuisine indépendante
- Une grande chambre
- Salle de bains et WC
- Arrière-cuisine, buanderie et chaufferie
**À l'étage :**
- Un grand palier
- 6 chambres supplémentaires
- Une salle d'eau à équiper (sans douche)
- Une pièce de passage
**À l'extérieur :**
L'ensemble sur un terrain de **595 m²**, comprenant une cour et plusieurs dépendances :
- Une dépendance de 58 m²
- Une seconde dépendance de 43 m² au sol avec étage de même surface
**Les + de cette maison :**
- 265 m² habitables et 7 chambres
- Grandes pièces et beaux volumes
- Charme de l'ancien : murs en pierre et poutres apparentes
- Dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement
- Potentiel pour un projet familial ou une division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires
**Travaux important de rénovation à prévoir**, notamment pour moderniser l'ensemble et améliorer ses performances énergétiques. Chauffage au fioul.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2148984
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 10
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Superficies
- Surface totale : 265 m²
- Superficie terrain : 595 m²
- Surface habitable : 265 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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