Paris (75007)
Appartement 5 250 000 €
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Immopolis, vous propose, au coeur de l'une des plus élégantes avenues du quartier prisé du Gros Caillou, au troisième étage d'un superbe immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement de réception de 224,02 m² offrant un cadre de vie d'une rare élégance et des vues spectaculaires sur deux des plus emblématiques monuments de Paris : le dôme des Invalides et la Tour Eiffel. La vaste double réception de 63,73 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à un bow-window panoramique, invite à la contemplation et à la convivialité. Attenante, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités, complètent cet espace de réception. Côté nuit, au calme absolu sur cour, se déploie une somptueuse suite parentale de 55,94 m², intégrant un espace bureau, un jacuzzi, une salle d'eau avec toilettes et un vaste dressing. Deux autres chambres dont une en suite avec sa salle de bains et toilettes ainsi qu'un bureau indépendant, complètent cet espace intime et raffiné. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son plan idéal et ses prestations haut de gamme, alliant confort moderne et charme classique. Deux caves sont incluses, ainsi que deux chambres de service au dernier étage et une place de parking en concession à proximité immédiate. Copropriété de 71 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6726.96 euros.
Saint-Tropez (83990)
Murs commerciaux 5 200 000 €
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Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Exceptionnel : Murs commerciaux en plein centre de Saint-Tropez sur 314 m² environ de plain-pied, libre de bail et d’occupation, à forte rentabilité locative, en pleine propriété. Tous commerces, cette surface premium avec climatisation gainée peut aisément être divisée en deux parties. Pas de travaux particuliers à prévoir Contact : Mr Guillome Jérôme Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome (ID 46996), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 884758640 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Arès (33740)
Maison 5 200 000 €
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Iad France - Michaël Bendriss vous propose : Il existe des biens… Et il existe des lieux qui marquent. À quelques pas du port d’Arès, au cOEur du bassin d’Arcachon, et à proximité immédiate du Cap Ferret, ce domaine confidentiel s’inscrit dans un environnement rare, préservé et aujourd’hui introuvable. Implantée sur près de 6 hectares, la propriété conjugue intimité absolue et accès privilégié aux adresses les plus recherchées du bassin. ⸻ Derrière ses lignes élégantes, le domaine dévoile un ensemble immobilier de 450 m² habitables, entièrement repensé avec des matériaux nobles, dans le respect du charme d’un authentique corps de ferme. La maison principale de 250 m² s’ouvre sur une entrée soignée avec WC indépendant, menant à une pièce de vie spectaculaire, ouverte, lumineuse et spacieuse, sublimée par une cheminée centrale et des prestations de grande qualité. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau, ainsi qu’une suite parentale de 45 m², avec baignoire, dressing et volumes généreux. Trois autres chambres complètent l’ensemble, dont deux avec salle d’eau et WC privatifs. Un studio indépendant, attenant à la maison, permet d’accueillir personnel ou invités en toute discrétion. ⸻ La seconde habitation de 200 m² propose une pièce de vie d’environ 120 m², avec cuisine semi-ouverte élégamment soulignée par une verrière, et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC privatifs. ⸻ L’ensemble bénéficie d’un système de géothermie, garantissant confort, performance énergétique et respect de l’environnement, en parfaite harmonie avec l’esprit du lieu. ⸻ Les installations équestres, parfaitement intégrées à la propriété, comprennent une écurie de 19 box, offrant aux passionnés un cadre privilégié, particulièrement rare sur le bassin d’Arcachon. Une salle de réception de 195 m² vient compléter cet ensemble, pensée pour accueillir des événements uniques dans un cadre rafiné et confidentiel. ⸻ Ici, chaque détail a été pensé pour créer un équilibre parfait entre nature, élégance et fonctionnalité. Le calme des lieux, la proximité immédiate du bassin et du Cap Ferret, et le caractère profondément confidentiel de la propriété confèrent à l’ensemble une atmosphère singulière, presque hors du temps. ⸻ Ce type de propriété ne s’adresse pas à tout le monde. Elle s’adresse à ceux qui reconnaissent l’exception. Dossier complet et informations sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bendriss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 944915149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Paris (75016)
Appartement 5 150 000 €
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Iad France - Christine Abdulnour vous propose : PARIS XVI - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA SEINE ET LA TOUR EIFFEL Au cOEur de l'une des adresses les plus prestigieuses de la rive droite, à quelques pas des jardins du Trocadéro, découvrez ce remarquable appartement de réception de 224 m² Carrez (230 m² au sol), situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien d'angle de grand standing avec ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition Sud et Ouest, cette propriété rare offre des vues absolument spectaculaires sur la Seine, la Tour Eiffel et les jardins du Trocadéro, sans aucun vis-à-vis. Une adresse confidentielle où chaque fenêtre dévoile l'un des plus beaux panoramas de la capitale. Dès l'entrée, une majestueuse galerie distribue les espaces de réception composés d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un petit salon et d'une élégante salle à manger pouvant être aménagée en troisième chambre avec sa salle d'eau. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures et le charme intemporel de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L'espace nuit accueille deux superbes suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains ou salle de douche privative. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète harmonieusement cet espace. Une cuisine indépendante avec accès de service, une buanderie, de nombreux dressings ainsi que des toilettes invités viennent parfaire un plan particulièrement fonctionnel, sans aucune perte d'espace. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Une propriété rare, réunissant des prestations de grand standing, des volumes remarquables et un panorama iconique, au sein d'un environnement parmi les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des institutions culturelles, des plus belles adresses de la capitale et des monuments les plus emblématiques. Un appartement unique destiné à une clientèle en quête d'un patrimoine immobilier d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1191.67€ par mois (soit 14300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Istres (13118)
Hôtel 5 145 000 €
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Iad France - Quentin Chanon (06 64 24 20 22) vous propose : ENSEMBLE HÔTELIER À LA VENTE, MURS ET FONDS. Vente des fonds de commerce en parts sociales. Répartition : * Prix des parts sociales honoraires inclus : 2625000 € * Prix des murs commerciaux honoraires inclus : 2520000 € EMPLACEMENT : Au sein d’une commune dynamique des Bouches du Rhône, cet ensemble hôtelier est en activité depuis plus de 20 ans. Son emplacement est stratégique à seulement 45 minutes de l’aéroport de Marseille, 45 minutes de la gare TGV d’Aix en Provence et 15 minutes des premières plages, ce qui permet d’attirer une clientèle d’affaires mais également touristique. DESCRIPTIF DE L’ENSEMBLE : -70 clefs environ -Espaces de réception -Espaces bureaux -Bar -Salle de séminaire -Salle fitness -Piscine -Jardin arboré -Parking clos et surveillé -Réception 24h / 24 Cet ensemble hôtelier, à l’activité saine, peut également représenter un investissement intéressant avec par exemple le développement de l’activité brasserie et restauration qui permettrait d’augmenter le chiffre d’affaires. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.