Négrondes (24460)
Maison de village 95 000 €
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Iad France - Karine Doche vous propose : Double potentiel pour cette maison à Négrondes. Située dans un environnement agréable, cette maison offre une belle opportunité, que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement. Cette habitation spacieuse peut facilement accueillir une famille en quête de volumes, de chaleur et de confort. Et elle permet également la création de deux ou plusieurs logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec wc et lave mains indépendant, une cuisine lumineuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon / salle à manger vous offre un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Un bureau complète ce niveau, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres de caractère et chaleureuses vous attendent. Une partie indépendante a été créée (accès par l'entrée de la maison), offrant une chambre avec salle d'eau, un coin cuisine, un salon salle à manger et un wc. Un garage pourra vous offrir de l'espace de rangement supplémentaire. Cette demeure possède un véritable potentiel pour devenir votre cocon familial selon vos envies et vos besoins. Son emplacement au calme et sa surface généreuse en font un bien unique sur le marché. Projet familial ou locatif, cette maison s'adapte à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Beynes (78650)
Appartement 95 000 €
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Iad France - Audrey Fronton vous propose : BEYNES - Dans ce quartier calme et recherché - Idéal investisseur ! Studio fonctionnel et lumineux sans vis à vis, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Situé au 1er étage sans ascenseur, appartement type studio d'environ 38 m² composé d'une entrée avec rangements, séjour, cuisine séparée, salle de bains avec WC et rangements. Une cave et une place de parking extérieur complètent ce bien. Appartement vendu loué avec bail renouvelé pour 3 ans depuis mars 2025. Loyer mensuel : 600 euros charges comprises. Chauffage au gaz individuel. SES ATOUTS : Rentabilité brute attractive d'environ 7%, proche gare, double vitrage PVC. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 723 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fronton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883457087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes (30000)
Appartement 95 000 €
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Iad France - Peggy Vidal vous propose : À l'Est de Nîmes. À 5 minutes de l'autoroute A9,5 minutes du centre ville, 5 minutes de la gare Nîmes centre. Dans une petite résidence sécurisée, calme, et bien entretenue, situé au rez- de- chaussée d'un bâtiment de deux étages, venez découvrir cet appartement de type 3 de 59 m² environ. Il se compose ainsi : un hall d'entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. En bon état général, prévoir de petits travaux (peintures). Il bénéficie d'une orientation sud ouest. Une cave ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence complètent ce bien. Actuellement loué 650 charges comprises. Libre au 31 / 05 / 2026. Idéal pour primo- accédant ou pour investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grenoble (38100)
Appartement 95 000 €
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Iad France - Nicolas Brunschwig vous propose : * Appartement agréable et lumineux de 2 Pièces avec terrasse à Grenoble * Pour résidence principale ou investissement locatif. À Grenoble, au 208 rue de stalingrad, cet appartement de type 2 rempli toutes les fonctions que vous pourriez en attendre. Dans une copropriété petite, récente, et sécurisée de 3 niveaux, l'appartement bénéfice d'une surface agréable de 46 m², il est lumineux grace à son orientation est / sud, ses belles ouvertures et sa terrasse d'environ 5 m². * Description des Pièces : * - 1 Chambre avec placard et parquet au sol - 1 Grande salle de bain avec baignoire - 1 Cuisine entièrement équipée ouverte - 1 Séjour d'une belle surface - 1 WC séparé Garage à vélo sécurisé Possibilité d'un garage fermé dans la résidence en sus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.92€ par mois (soit 1043 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Gy-les-Nonains (45220)
Maison de village 95 000 €
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Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison de ville mitoyenne, entièrement rénovée, bourg de SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS accessible à pied : boulangerie, épicerie, bar-tabac, garagistes, maison médicalisée, infirmières, kinésithérapeutes… La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 20 minutes et PARIS en moins de 1h30. Superficie mansardes incluses : 72 m² environ. Superficie dite 'habitable' : 62 m² environ. Ensemble aux goûts du jour, aucun travaux à prévoir avant installation ! Comprenant de PLAIN-PIED : - Entrée, - Cabinet de toilette, - Débarras, - Une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'ÉTAGE : - Pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, - Une grande chambre, - Une salle d'eau avec WC. Cave sous partie. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage électrique (radiateurs à inertie), - Menuiseries double vitrage PVC, - VMC, - Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif, - Très bonne isolation des murs périphériques et bonne isolation des menuiseries ! - Remise aux norme récente de l'électricité, pas d'amiante ni de plomb. À l'EXTERIEUR : - Jardin muré et sans -vis-à-vis de 65 m², avec accès à la cave. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.