Huez (38750)
Gîte 2 999 000 €
20 photos
Iad France - Vincent Ovize vous propose : L’ALPE D’HUEZ – Une perle rare à découvrir ! Au cOEur de la station de ski de l’Alpe d’Huez, découvrez ce superbe CHALET construit en 2017, alliant architecture moderne et ambiance chaleureuse, dans un cadre exceptionnel. Ce bien d’exception propose 6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité à ses occupants. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif, le chalet développe 7 pièces aux volumes généreux, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. La pièce de vie, d’environ 55 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes — un véritable espace de détente en toute saison. Côté pratique, un garage fermé complète ce bien, garantissant confort et sécurité. Grâce à son exposition idéale, vous profitez d’une luminosité optimale toute la journée, été comme hiver, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2999000 euros. Prix hors honoraires : 2857000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 142000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Ovize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aix-les-Bains (73100)
Appartement 2 999 000 €
5 photos
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : AIX-LES-BAINS –APPARTEMENT D’EXCEPTION T6 DE 236 m² environ avec balcon de 156 m² environ Disponible en 2029 Certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au cOEur des mythiques Thermes d'Aix-les-Bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Dominant Aix-les-Bains depuis le 13 ? étage, ce bien développe 236 m² environ habitables, prolongés par un exceptionnel balcon panoramique de 156 m² environ qui entoure le logement et dessert chacune des pièces. Une conception rare qui offre une ouverture permanente sur l'extérieur, baigne les espaces de lumière naturelle et permet de profiter pleinement du panorama à toute heure de la journée. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • Adresse emblématique en plein centre-ville • À quelques pas des commerces, restaurants et des Halles • Environnement résidentiel recherché Lac & Montagnes • Lac du Bourget à quelques minutes • Grand Port d'Aix-les-Bains • Esplanade du Lac et plages • Mont Revard et domaine de La Féclaz à proximité • Nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski Transports • Gare SNCF d'Aix-les-Bains-Le Revard accessible à pied • Accès rapide à l'autoroute A41 • Chambéry à environ 20 min • Annecy à environ 30 min • Genève à environ 1 heure Commerces • Halles d'Aix-les-Bains • Commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • Marché, services et établissements de santé à proximité immédiate LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement de 236 m² environ • Situé au 13 ? et dernier étage • Balcon panoramique de 156 m² environ accessible depuis l'ensemble des pièces • Séjour / cuisine de 99 m² environ • Exposition Ouest • Une suite avec deux dressing, salle de bain et WC privatif • Trois chambres avec chacune leur salle de douche privative • Une chambre avec salle de bian et WC privatif • Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur Stationnements privatifs en supplément : 100 000 €. PRESTATIONS • Carrelage très grand format dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Faïence grand format toute hauteur • Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage • Brise-soleil orientables motorisés et volets roulants aluminium motorisés • Douche extraplate avec receveur en résine • WC suspendus sans bride • Placards totalement aménagés Chauffage & confort d’été Un confort durable assuré par une géothermie exploitant la source d'eau chaude naturelle d'Aix-les-Bains, • Géothermie avec pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude • Plancher chauffant et rafraîchissant dans l'ensemble du logement • Thermostat d'ambiance individuel • Sèche-serviettes électrique dans les salles d'eau ________________________________________ Les avantages du neuf • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Chambéry (73000)
Maison 2 995 000 €
1 photo
Ce bien n'est plus disponible. Nous recherchons des biens similaires pour clients sérieux. Merci de nous contacter à l'agence. Meilleures salutations. PARC & AVENUE IMMOBILIER. 343 avenue de Comte Vert 73000 CHAMBERY. Tél : 04 79 28 75 14. Mail : parcetavenue@gmail.com Site : www.parc-avenue.fr.
Barbentane (13570)
Maison 2 995 000 €
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Iad France - Myriam Appy vous propose : Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, cette magnifique propriété provençale du XVIIIᵉ siècle développe environ 350 m² habitables et s’inscrit sur un domaine rare de près de 30 hectares. Niché dans un écrin préservé mêlant garrigue et pinède le mas est entouré de 850 oliviers et de 400 chênes truffiers, offrant un cadre de vie authentique, intime et profondément inspirant. La bâtisse principale, en pierre, séduit immédiatement par son élégance intemporelle et le charme de ses matériaux anciens. Les volumes généreux, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence familiale de caractère ou un projet de vie au cOEur de la Provence. La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant deux bâtiments annexes d’environ 100 m² et 70 m², deux hangars, une sellerie, deux boxes à chevaux, un atelier ainsi que deux garages. Les multiples terrasses invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux et des paysages environnants. À l’extérieur, une piscine au sel de 14 x 7 mètres, conçue dans l’esprit des bassins anciens, s’intègre harmonieusement au décor naturel et prolonge l’art de vivre méditerranéen dans un cadre d’une grande sérénité. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 50 minutes de l’aéroport international de Marseille, à moins de 20 minutes de l’autoroute A7 et de la gare TGV d’Avignon, ainsi qu’à proximité immédiate du Golf de Servanes et de Saint-Rémy-de-Provence. Un bien rare, conjuguant authenticité, élégance et douceur de vivre, pour les amoureux de nature et de patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Appy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 898253588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les Bréviaires (78610)
Maison 2 990 000 €
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Iad France - Ludovic Simon vous propose : ÉCURIE DE PRESTIGE – RAMBOUILLET – 5 HA – STRUCTURE D’ENVERGURE Située au cOEur de la forêt domaniale de Rambouillet, dans un environnement naturel exceptionnel à seulement 1h de Paris, cette propriété équestre bénéficie d’un cadre rare, alliant calme, accessibilité et image haut de gamme. Ancien site reconnu dans le monde du saut d’obstacles, ayant accueilli des cavaliers de renom, cette écurie a été développée au fil des années pour devenir un véritable outil de travail et de valorisation de chevaux. 🔑 Une structure complète et immédiatement exploitable Sur environ 5 hectares : Carrière en sable 80 x 90 Pistes en herbe 100 x 100 et 75 x 50 Manège principal 70 x 30 Second manège 40 x 20 Environ 50 boxes et 7 selleries Une dizaine de paddocks (sable et herbe) 🏡 Infrastructures & bâtiments Plusieurs logements : Appartement 2 pièces Appartement 3 pièces (60 m²) Studio 3 chambres avec salle d’eau + cuisine commune Espaces professionnels : 2 bureaux + secrétariat Club-house avec bar, sanitaires et douche Ancienne clinique vétérinaire (salles de soins + bureaux) Dépendances : Hangar 30 x 50 (stockage paille / foin) Atelier Manège équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat en cours (revenu complémentaire) 🌳 Environnement & potentiel Accès direct à la forêt de Rambouillet (15 000 hectares) Site chargé d’histoire dans le milieu équestre Potentiel de développement important : 👉 écurie de propriétaires 👉 écurie de valorisation / commerce 👉 centre d’entraînement haut niveau 👉 structure mixte sport / événementiel 👉 En option : maison attenante d’environ 200 m² sur 1 hectare Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.