Mandelieu-la-Napoule (06210)
Appartement 185 500 €
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Iad France - Emilie Absalon vous propose : BIEN RARE -COUP DE COEUR -STUDIO avec coin nuit fermé 28 m² - LUMINEUX Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, ou un petit cocon à 2 ou seul. Ce studio avec coin nuit fermé, séduit par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, avec ascenceur. Il bénéficie d'une situation pratique avec les commerces à 150 m, la mer à 1 km et l'accès à l'autoroute à 1 km. D'une surface habitable de 28 m², l'appartement a été entièrement rénové et propose un agencement fonctionnel et soigné. Le salon lumineux grâce à l'exposition sud offre une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine ouverte est bien conçue et optimise l'espace disponible. Dans la salle de bain, une magnifique baignoire balnéo complète l'ensemble, un petit plus bien rare dans un studio. Le balcon plein sud, vue piscine, prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'ensoleillement tout au long de la journée. Un store électrique permet de bénéficier d ombre lors des repas. Les volets roulants sont électriques également dans le coin nuit et le salon. Le logement est équipé d'une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La résidence comprend une magnifique piscine, un vrai plus de mai à octobre. Pour votre sécurité et votre tranquillité au quotidien, il y a un digicode, un interphone et d'un gardien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Absalon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 448886572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Boulogne-Billancourt (92100)
Appartement 978 000 €
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Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Boulogne Nord : Élégance et Sérénité Au cOEur d’un quartier d’exception, découvrez ce superbe appartement familial de 4 / 5 pièces au 3e étage d’une résidence de standing (2011). Traversant et baigné de lumière (Nord-Sud), ce bien rare offre un cadre de vie raffiné. Volumes et Extérieurs : Surface pondérée de 98,5 m² (91,75 m² habitables + 1/3 des extérieurs), incluant une terrasse carrée de 11,6 m² sur jardin et deux balcons (7,36 m² et 1,2 m²), garantissant un espace élégant et fonctionnel. Agencement de Prestige : Le vaste séjour de 33 m² (extensible à 40 m²) s’ouvre sur la terrasse au calme absolu. Il propose trois chambres lumineuses, un bureau feutré idéal pour le télétravail et des pièces d’eau au design soigné. Prestations & Localisation : Menuiseries bois-aluminium, gestionnaire d’énergie centralisé, sécurité renforcée, cave et parking. Situé rue de Paris (entre rue Billancourt et rue de Silly), à proximité des commerces et écoles renommées. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nancy (54000)
Appartement 169 000 €
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Iad France - Maxime Zanardo vous propose : / NANCY BOUFFLER / APPARTEMENT T4 / 78 m² / 3 CHAMBRES / LUMINEUX & VERDOYANT / PARKING & CAVE / PROCHE TRANSPORTS EN COMMUNS COMMERCES & SERVICES / Venez découvrir ce très bel appartement situé au sein de la rue bouffler au 2ème étage avec ascenseur, il saura vous séduire de part sa vue imprenable sur tout Nancy. À l'arrière du batiment un jardin accessible par l'ensemble de la copropriété permettant de se sentir plus proche de la campagne. Idéalement situé, cet appartement vous permettra en un rien de temps d'accéder aux axes autoroutiers Nancy-Metz mais également au centre-ville de Nancy à moins de 10m. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en souterrain ainsi qu'une cave. Composé comme suit : - Une entrée de 9 m² désservant les différentes zones de vie - Un grand salon / séjour lumineux de 25 m² avec accés au balcon - Une cuisine séparée équipée et fonctionelle de 6 m² avec vue sur les jardins - Une 1ère chambre de 12 m² - Une 2ème chambre de 11 m² - Une 3ème chambre de 10 m² servant actuellement de pièce dressing avec un second accés au balcon - Une salle de bain fonctionnelle de 4 m² - Un WC séparé Sur le plan technique : - Taxes Foncières : 1400€ - Chaudière collective gaz basse température installée vers 1995 avec robinet thermostatique - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffe-eau gaz à production instantanée installé vers 2007 - Frais compris dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien ascenseurs & chaudière, fond travaux, frais de nettoyage des communs, frais de copropriété. Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises. Disponible 7j / 7 pour l'étude de votre projet et la réalisation de vos visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)
Maison 571 900 €
6 photos
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON – MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX – 117 m² ENVIRON Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cette magnifique maison neuve T5 en duplex de 117 m² environ, offrant un jardin privatif de 332 m² environ, une terrasse de 25 m² environ, une terrasse à l'étage de 27 m² environ ainsi qu'une triple exposition, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier • À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise Transports • Gare de Francheville à 5 min • Métro Oullins Centre à 10 min • Gare Lyon Perrache à 15 min • Accès A7 à 10 min • Accès A6 à 20 min LES ATOUTS DE LA MAISON • Maison T5 en duplex de 117 m² environ • Jardin privatif de 332 m² environ • Terrasse de 25 m² environ • Terrasse à l'étage de 27 m² environ • Séjour / cuisine de 48 m² environ • 4 chambres • 2 salles de bains • Triple exposition LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons • 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée • Parc arboré de plus de 2 700 m² environ • Isolation phonique et visuelle renforcée • Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 PRESTATIONS Maison • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique • Menuiseries extérieures en aluminium laqué • Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements • Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée • Faible consommation énergétique • Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés • Qualité architecturale et finitions soignées • Habitat confortable, performant et durable Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)
Maison 639 500 €
6 photos
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON – MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX – 125 m² ENVIRON Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cette superbe maison neuve T5 en duplex de 125 m² environ, offrant un jardin privatif de 205 m² environ, une terrasse de 28 m² environ, une terrasse à l'étage de 7 m² environ ainsi qu'une triple exposition, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier • À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise Transports • Gare de Francheville à 5 min • Métro Oullins Centre à 10 min • Gare Lyon Perrache à 15 min • Accès A7 à 10 min • Accès A6 à 20 min LES ATOUTS DE LA MAISON • Maison T5 en duplex de 125 m² environ • Jardin privatif de 205 m² environ • Terrasse de 28 m² environ • Terrasse à l'étage de 7 m² environ • 4 chambres • Triple exposition LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons • 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée • Parc arboré de plus de 2 700 m² environ • Isolation phonique et visuelle renforcée • Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 PRESTATIONS Maison • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique • Menuiseries extérieures en aluminium laqué • Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements • Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée • Faible consommation énergétique • Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés • Qualité architecturale et finitions soignées • Habitat confortable, performant et durable Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.