Missillac (44780)
Terrain 62 000 €
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Iad France - Virginie Pincini vous propose : Terrain à Bâtir de 563 m² à Missillac - Idéal pour votre Projet de Construction. Rare opportunité de devenir propriétaire d'un magnifique terrain à bâtir de 563 m² situé à Missillac, offrant un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Niché dans un environnement calme et paisible, à 1 minute en voiture de la place de l'Eglise et de toutes les commodités, ce terrain est prêt à accueillir la maison de vos rêves, conçue selon vos préférences et besoins. Avec une exposition sud-ouest, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux déjà en place sur la rue, facilitant ainsi le démarrage de votre projet de construction. Implantez votre futur chez-vous dans cet emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Marseille (13014)
Appartement 62 000 €
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Iad France - Dorothée Vandenbroeck (07 82 28 16 96) vous propose : Idéal investisseur. Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014 Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué. À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur. Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie. – Atouts du bien Studio lumineux, exposition sud Résidence récente et bien entretenue Place de parking incluse Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage – Rendement brut : 5,9 % Atout fiscal – Statut LMNP Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années. Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Vandenbroeck EI (ID 82454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Waziers (59119)
Terrain 62 000 €
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Iad France - Sébastien Walle vous propose : À 5 minutes de Douai, à Waziers, beau terrain à batir de 433 m² avec 15 mètres de façade. Bonne exposition, non viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Donzy (58220)
Immeuble 62 000 €
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Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Immeuble à DONZY - Appartement 4 chambres - Local commercial - garage Situé au cOEur de Donzy, dans une rue passante avec excellente visibilité, cet immeuble offre une configuration idéale pour allier activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, le magasin de 90 m² bénéficie d’une vitrine bien exposée. Un emplacement stratégique pour développer un commerce. À l’arrière, une remise, un WC et une cuisine aménagée complètent l’espace. L’ensemble communique avec une cave ainsi qu’avec un vaste garage. Le garage dispose d’un accès indépendant sur une autre rue et offre une grande capacité de stockage, idéale pour véhicules, matériel ou marchandises. Depuis ce garage, un escalier mène à une pièce indépendante de 28 m², baignée de lumière et offrant une superbe hauteur sous plafond. Un espace modulable idéal pour créer des bureaux, un atelier ou envisager l'aménagement d'un logement. À l’étage principal, l’appartement se compose d’un couloir desservant une chambre, un WC, une salle d’eau, un salon ainsi que trois autres chambres. Une agréable terrasse couverte vient compléter l’ensemble et apporte un vrai plus au quotidien. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon votre projet. Cet immeuble constitue une réelle opportunité pour développer votre future activité commerciale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mauvezin (32120)
Terrain 62 000 €
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Iad France - Virginie Cecchini vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MAUVEZIN Proche Centre-ville, AU CALME, superbe Terrain Constructible Arboré de 1 836 m² à Mauvezin. Complètement viabilisé, eau et électricité, vous n'avez plus qu'à prévoir votre assainissement autonome. L'étude G1 est également disponible. Pas de contraintes pour la construction. Vue dégagée sur les champs. Possibilité d'accompagnement dans le choix du constructeur et / ou des artisans si besoin, sans supplément. TOUTE PROPOSITION SERA CONSIDÉRÉE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.