Vente
Maison
à
Tournus
283 000 €
Tournus (71700)
iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: VILLA RECENTE DE PLAIN-PIED (2023) – TOURNUS – 3 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE
À Tournus, à proximité des accès (A6 / gare), cette villa récente de 2023 offre un vrai confort “clé en main”, sans travaux, avec de beaux volumes et une circulation 100% de plain-pied.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie de plus de 62 m², très lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central : un espace convivial, pensé pour recevoir.
Le tout se prolonge sur une grande terrasse d’environ 60 m², parfaite pour les repas d’été et les soirées en extérieur.
Côté confort : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, poêle à bois et extracteur de chaleur pour une diffusion homogène dans la maison.
L’espace nuit, bien séparé, propose :
3 chambres avec placards (14 m² + 12 m² + 12 m²), dont une avec accès terrasse
Salle de bains / eau de 7,59 m²
WC indépendant
Annexes très appréciables :
Garage attenant avec buanderie : 36 m²
Double garage indépendant : environ 35 m² (atelier, stockage, véhicules…)
Le terrain de 1 839 m² alterne cour et espace vert, avec une cuve enterrée 5 000 L pour la récupération des eaux de pluie.
Prestations techniques : PVC double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques alu isolés, film sous toiture, tout-à-l’égout.
Villa sous garantie décennale.
Une villa récente, lumineuse, fonctionnelle : un bien rare à Tournus.
Vidéo 360 disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956546
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface terrasse : 60 m²
- Superficie terrain : 1839 m²
- Surface habitable : 122 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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