Vente
Maison
à
Freyming-Merlebach
125 000 €
Freyming-Merlebach (57800)
iad France - Floriane Thomas vous propose: Maison de maître à fort potentiel // 236 m2 // 13 ares // 6 garages.
Située à Freyming-Merlebach, à proximité immédiate de l’accès d'autoroute et des commodités, cette maison de maître offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial ou d’investissement.
Le bien se compose initialement de 3 appartements, dont 2 sont actuellement vacants, et peut aisément être transformé en maison bi-familiale, ou conservé en immeuble de rapport.
Composition & points clés :
•3 appartements au total
•2 logements libres, à rénover et aménager selon vos besoins
•1 locataire en rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante,
. locataire actuellement en place depuis plus de 10 ans, à jour de ses loyers
•Loyer actuel : 340 € / mois
•6 garages, un atout rare et recherché
Revenus complémentaires existants :
Un panneau publicitaire installé sur la parcelle génère un revenu annuel de 815 €, offrant un complément financier.
Travaux à prévoir :
- Isolation
- Mise aux normes de l'installation électrique
- Remplacement des menuiseries
- Révision et mise aux normes de l'assainissement
Ces travaux, principalement techniques, justifient le prix attractif de cet immeuble laissant place à une valorisation significative après rénovation.
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1954726
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 12
-
Superficies
- Superficie terrain : 1300 m²
- Surface habitable : 235 m²
-
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1945
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter