Vente
Immeuble
à
Corbeil-Essonnes
690 000 €
Corbeil-Essonnes (91100)
iad France - Boris Birman vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 690 000 € – DPE A – 8 ESPACES INDÉPENDANTS – GARE À PIED – RENTABILITÉ BRUTE 9,2 %
INVESTISSEMENT LOCATIF – CO-LIVING HAUT DE GAMME – 63 480 € DE REVENUS LOCATIFS PRÉVISIONNELS / AN
À quelques minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une configuration particulièrement adaptée à une exploitation en co-living haut de gamme, location meublée ou location à la chambre.
LES POINTS FORTS INVESTISSEURS
✓ 63 480 € de revenus locatifs annuels prévisionnels
✓ 9,2 % de rentabilité brute prévisionnelle
✓ 8 espaces de vie indépendants
✓ Immeuble entièrement rénové
✓ DPE A
✓ Pompe à chaleur + VMC double flux
✓ Gare accessible à pied
✓ Potentiel co-living
✓ Possibilité de cuisines privatives ou cuisine commune
✓ Cave totale + box indépendant
UN IMMEUBLE PENSÉ POUR L'INVESTISSEMENT
Développé sur une même unité foncière et réparti sur 3 niveaux, l'immeuble comprend 8 espaces de vie indépendants, avec sanitaires privatifs.
Rez-de-chaussée
1 espace avec chambre, salle d'eau et WC
2 espaces avec salle d'eau et WC
1er étage
1 espace avec chambre, salle d'eau et WC
2 espaces avec salle d'eau et WC
2e étage
1 espace avec chambre en mezzanine, salle d'eau et WC
1 espace avec chambre, salle d'eau, WC et mezzanine
Annexes
Cave totale avec espace chaufferie
Box indépendant
UNE EXPLOITATION FLEXIBLE
L'immeuble offre une réelle souplesse d'exploitation, permettant à l'investisseur d'adapter son projet à ses objectifs.
Deux configurations :
→ Cuisines privatives pour chacun des espaces de vie.
→ Cuisine commune dans le cadre d'un concept de co-living haut de gamme.
Cette configuration permet ainsi d'adapter le bien à différentes stratégies locatives, tout en conservant une forte modularité.
UN ACTIF RÉNOVÉ ET ÉNERGÉTIQUEMENT PERFORMANT
L'immeuble bénéficie d'une rénovation complète et d'équipements récents :
DPE A
Pompe à chaleur
VMC double flux
Isolation performante
Équipements récents
Charges énergétiques maîtrisées
La performance énergétique constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, tant en matière de confort pour les occupants que de maîtrise des consommations.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LA LOCATION
La gare de Corbeil-Essonnes accessible à pied constitue un atout majeur pour attirer une clientèle recherchant une bonne accessibilité aux transports.
Les revenus locatifs indiqués correspondent à une projection locative établie sur la base d'une étude du marché local et ne constituent pas des loyers actuellement perçus.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Birman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 521870139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1991343
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
-
Superficies
- Surface totale : 190 m²
- Surface habitable : 190 m²
-
Etat
- Année de construction : 1930
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter