Vente
Appartement
à
Marly
299 000 €
Marly (57155)
iad France - Romain Walker vous propose: Appartement neuf 73 m² – Marly Village – Résidence 2025 (6 lots)
Au cOEur de Marly Village, au 1er étage sur 2( sans ascenseur) d’une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces neuf de 73 m² avec terrasse de 9m² aux prestations modernes et aux performances énergétiques remarquables.
Il se compose de la manière suivante:
Une spacieuse pièce de vie de plus de 40m² lumineuse avec grande baie vitrée comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, l'ensemble donnant accès à une terrasse de plus de 9 m², sans vis-à-vis.
Deux chambres sur parquet d'environ 10.5m² et 11.6m² , dont une avec accès à un patio privatif d’environ 4 m².
Une salle d’eau contemporaine (douche, vasque, miroir)
WC séparé
Cellier / buanderie
En complément :
-Cave privative
-Norme RE 2020
-DPE A
-Pompe à chaleur
-Chauffage au sol
-Double vitrage avec volets motorisés
-Faibles charges de copropriété
Stationnement :
Place de parking à l’arrière de la copropriété en supplément : 10 000 €
Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions).
Frais de notaire réduits.
Un bien neuf, économe en énergie, dans un environnement recherché, idéal résidence principale ou investissement patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1953496
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 73 m²
Localisation
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