Vente
Local commercial
à
Rueil-Malmaison
686 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Vincent Nissefort vous propose: 🔥 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BAR TABAC & PETITE BRASSERIE DU MIDI 🔥
📍 Hauts-de-Seine (92) – Secteur recherché entre Rueil-Malmaison et Garches
🚀 UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D’UN ÉTABLISSEMENT RENTABLE ET À FORT POTENTIEL !
Situé dans un secteur très prisé des Hauts-de-Seine, sur un axe routier important bénéficiant d’une visibilité incontournable, ce bar tabac avec activité de petite brasserie du midi réunit de nombreux atouts pour séduire un repreneur ambitieux !
✨ UN OUTIL DE TRAVAIL AUX MULTIPLES ATOUTS :
☕ 2 kg de café par jour
🍺 70 hectolitres de bière par an
💰 140 000 € de commissions toutes catégories confondues
🪑 50 places assises
🏡 Logement de fonction F4
📄 Bail récent
💶 Loyer attractif pour le secteur
Le véritable plus ? Un logement F4 et un loyer maîtrisé dans un environnement recherché, offrant un cadre particulièrement intéressant pour développer son activité et s’inscrire durablement dans le secteur.
🔥 RARE SUR LE MARCHÉ LOCAL !
Un établissement qui conjugue emplacement stratégique, visibilité, commissions significatives et confort de vie grâce à son logement.
📞 Vous avez un projet de reprise ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
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📩 Dossier complet sur demande.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2140501
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 36 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 650 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 200 m²
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
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