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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Avaray
178 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

141 m²

Surface terrain

156760 m²

Orientation

-

Avaray (41500)

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: 🏰 APPARTEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DU CHÂTEAU D’AVARAY – 141 M² – DOUVES ET PARC

Et si vous pouviez vivre dans un lieu chargé d’histoire ?

À Avaray, entre Mer et Beaugency, découvrez un appartement entièrement rénové installé dans l’une des tours emblématiques du Château d’Avaray.

Pour accéder à cet appartement, il faut franchir la porte du domaine puis emprunter un pont qui surplombe les douves en eau. Une entrée qui donne immédiatement le ton…

Réparti sur trois niveaux, cet appartement d’environ 141 m² a conservé tout le charme et l’authenticité du lieu : anciennes tommettes, murs décorés, volumes voûtés, cheminée et vues sur les douves et le parc.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, offrant une vue sur les douves et le parc. Un espace avec cabinet de toilette peut être aménagé en bureau ou chambre selon les besoins.

En contrebas, les pièces de vie prennent place dans de magnifiques espaces voûtés. La cuisine aménagée et la salle à manger bénéficient d’une atmosphère particulièrement chaleureuse et d’une vue apaisante sur l’eau des douves.

À l’étage, une grande chambre, accompagnée d’un boudoir, offre un espace intime et confortable. Une salle de bains complète cet ensemble avec baignoire et douche.

🌿 Un cadre exceptionnel

L’appartement bénéficie d’un environnement remarquable au cOEur d’un vaste parc arboré, avec douves, jardins, espaces naturels, verger et potager.

Le Château d’Avaray, propriété privée inscrite au titre des Monuments historiques, offre un cadre de vie rare, à seulement quelques kilomètres de la Loire et des grands sites du Val de Loire.

📍 Situation :

* Gare, autoroute et commerces de Mer à environ 5 minutes
* Bords de Loire à proximité
* Château de Chambord à environ 20 minutes
* Blois à environ 20 minutes
* Beaugency à proximité
* Paris accessible en environ 1h30 par l’autoroute

✨ Un bien rare, pour les amoureux de patrimoine, d’histoire et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.

Vivre au Château d’Avaray, c’est choisir un quotidien hors du commun, dans un environnement préservé où chaque pierre raconte une histoire.

📞 Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 560.33€ par mois (soit 6724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2116707

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3930.00 €

Coût énergétique maximum : 5360.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 76
- Moyenne de la quote part(an) : 6 724 €
Superficies
- Surface totale : 141 m²
- Superficie terrain : 156760 m²
- Surface habitable : 141 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie-Claire Allin

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Annonce 5034 / 88131

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