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Annonce détaillée

Vente
Longère à Monteneuf
338 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

183 m²

Surface terrain

11900 m²

Orientation

-

Monteneuf (56380)

iad France - Gaëla Kuzminski vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – Longère 183 m² – 5 CHAMBRES – 11 900 m² DE TERRAIN – MONTENEUF

Un havre de paix aux portes de la nature.
À seulement 10 minutes de Guer et ses commodités, cette propriété de caractère se situe dans un environnement exceptionnel, à moins de 2 km de la Réserve naturelle régionale des Landes de Monteneuf et à proximité du site des Mégalithes.
Édifiée en 1884 et rénovée dans les années 1990, cette maison de 183 m² habitables offre un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis, au cOEur d'un terrain de près de 1,2 hectare.

Une maison familiale aux beaux volumes
Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine, séjour - salon, trois chambres, salle de bain, salle d'eau, buanderie et WC, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu’une vaste pièce ( bureau, salon…) offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'ensemble bénéficie d'une exposition plein sud, d'une terrasse et d'une belle luminosité.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une cheminée avec insert.

La propriété dispose par ailleurs d'un garage, d'un atelier, de deux dépendances, et d’un verger, offrant de belles possibilités.

Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte / accueil touristique : la configuration de la maison, la superficie du terrain et les dépendances permettent d'imaginer de nombreux projets.
Une propriété atypique qui mérite d'être découverte pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëla Kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099788

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4900.00 €

Coût énergétique maximum : 6700.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
Superficies
- Surface totale : 183 m²
- Superficie terrain : 11900 m²
- Surface habitable : 183 m²
Etat
- Année de construction : 1884
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gaëla Kuzminski

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