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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bénodet
798 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

173 m²

Surface terrain

3811 m²

Orientation

-

Bénodet (29950)

iad France - Leslie Glever vous propose: BÉNODET – PROPRIÉTÉ AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE INTÉRIEURE

À l’entrée de Bénodet, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété développe 173 m² habitables au cOEur d’un jardin paysager d'environ 3 800m², véritable rareté sur le secteur.

Dès les premiers instants, la propriété séduit par son atmosphère paisible, ses beaux volumes et la sensation d’espace qui s’en dégage. Exposée sud et ouest, la maison profite d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et entretient un lien privilégié avec son environnement verdoyant.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour d'environ 53 m², baigné de lumière et pensé pour recevoir comme pour profiter de moments plus intimistes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace de vie et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable espace privé, avec une chambre généreuse et sa salle d’eau. À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres, et une salle d’eau avec WC offrant à chacun son espace.

UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVILÉGIÉ

La propriété dévoile l’un de ses atouts les plus remarquables avec sa piscine intérieure chauffée prolongée par une véranda avec espace bar d’environ 20 m².

Un véritable espace de détente, utilisable en toute saison, qui a été pensé pour profiter pleinement de moments de convivialité, en famille ou entre amis.

(Des travaux de remise en eau de la piscine sont à prévoir, devis disponibles).

UN JARDIN PAYSAGER

Sur près de 3 800 m², les espaces paysagers offrent un environnement verdoyant, soigneusement préservé, procurant une véritable sensation de quiétude.

La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours, tandis que le garage complète les prestations.

UN POTENTIEL REMARQUABLE

Construite en 1994 et entretenue au fil des années, cette maison possède aujourd’hui une belle base et des volumes qui ne demandent qu’à être révélés.

Quelques travaux de modernisation et une mise au goût du jour permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement le caractère et le standing de cette propriété. Une belle opportunité pour ses futurs propriétaires de façonner un intérieur à leur image, tout en conservant les nombreux atouts qui font aujourd’hui sa singularité.

L’ART DE VIVRE BÉNODÉTOIS

Vivre ici, c’est profiter pleinement de l’art de vivre de Bénodet, station balnéaire emblématique de la Riviera bretonne, entre plages, rivière de l’Odet, promenades en bord de mer et douceur de vivre.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : les terrains de sport sont accessibles à 500 mètres, les professionnels de santé à 600 mètres, tandis que les plages, les commerces et les nombreuses activités de la station se situent à seulement 1,5 km.

Plage, thalassothérapie, casino, cinéma, restaurants et commerces du quotidien sont ainsi accessibles en quelques minutes, tout en permettant de retrouver chez soi le calme et l’intimité d’un jardin paysager.

Un bien à fort potentiel, dont quelques travaux permettront de révéler toute la personnalité et de lui offrir une nouvelle jeunesse !

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 38000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119811

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2140.00 €

Coût énergétique maximum : 2970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires : 38 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 760 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 173 m²
- Superficie terrain : 3811 m²
- Surface habitable : 173 m²
Etat
- Année de construction : 1994

Localisation

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Leslie Glever

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