Vente
Appartement
à
Sète
345 000 €
Sète (34200)
iad France - Pierre Poulain vous propose: APPARTEMENT TYPE T2- 50M2- CORNICHE
Venez découvrir ce sublime appartement T2 situé dans le secteur de la corniche, à 300m de la plage proche des commerces.
Situé dans une résidence de standing datant de 2005, ce bel appartement a été entièrement rénové en 2024 avec soin, en utilisant des matériaux de qualité. Offrant une excellente isolation et un cadre paisible, il se trouve au 2e étage sur 3, desservi par un ascenseur. Son orientation sud / sud-est lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis.
Vous apprécierez une vue mer dégagée depuis la grande terrasse de 19 m², protégée du mistral, à laquelle toutes les pièces de l'appartement sont connectées.
Ce bien, qui peut être vendu meublé, dispose de prestations modernes : volets roulants électriques, climatisation réversible intégrée, ballon d’eau chaude de 100 litres, ainsi qu’un bureau et une bibliothèque intégrés, entièrement neufs.
Possibilité d'acquérir un Garage fermé de 14 m² en supplément.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 48. Charges trimestrielles de copropriété (Montant moyen trimestriel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 € incluant chauffage, climatisation et eau froide. Facture électricité moyenne mensuelle 53€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 933077646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1761967
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 2 400 €
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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