Vente
Immeuble
à
Amiens
638 000 €
Amiens (80000)
iad France - Céline Accart vous propose: A proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier situé dans une impasse se compose de :
- 7 appartements en bon état avec une rente mensuelle de 4 210€
- une cour intérieure privative de 230 m², accessible par une porte cochère, idéale pour aménager des places de stationnement.
Atout majeur : En fond de parcelle, un grand bâtiment de 160 m² au sol, actuellement divisé en 5 garages non exploités, pouvant être transformés en 4 logements individuels de type F2 (plans et devis sur demande).
Taux de rentabilité brut actuel : 8.3%
Taux de rentabilité estimé avec la création de 4 F2 supplémentaires: 9.20% (en intégrant le coût des travaux des 4 logements)
Idéal pour investisseurs, promoteurs ou propriétaires en quête d’un projet à forte valeur ajoutée : potentiel locatif et de valorisation exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Accart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 819180381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1927997
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
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Etat
- Année de construction : 1880
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 350 m²
Localisation
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